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附表 在2017 年5 月19 日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限 表1:按揭成數上限 物業價值 住宅物業 工商物業及獨立車位 自用 非自用或公司持有 申請人的主要收入來自 申請人的主要收入來自 申請人的主要收入來自 香港 香港以外地區

而我當年是不經按保承造七成按揭(2015年樓按措施修訂後,六成以上按揭須用按保),故這宗貸款對銀行而言可說是風險甚低。 那年是我第一次買樓,雖然意識到剛轉工便申請按揭或有風險,但年少無知的自信使我沒有擔心太多,最終無風無浪地收樓,確實好

郭氏認為,隨着活化工廈實施多年,香港已有不少工廈轉型或重建,令傳統工業樓面減少,另邊廂工廈工作室項目用途漸趨廣泛,租金對比寫字樓相宜,受租客歡迎,令市場對工商物業租賃需求穩定,料成交宗數可有約10%升幅,但預計租金仍會跟隨大市下調約10

借貸額100萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為6成按揭的1%,2-3年罰息期(未補地價居屋唔做) 資料更新日期: 2020年03月31日 以上資料只供參考,詳情請向銀行查詢,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 本網

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27/2/2020 · 其實工廈三球你要比六成和舊dsd稅。成兩球。 而且只能做十五年按和p-息。過壓測唔易。這些你要計返其成本回報。 香港

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計劃簡介 按揭保險計劃於1999年3月由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)推出,以協助市民在香港安居置業。按揭保險計劃之業務已於2018年5月1日起轉移至香港按證保險有限公司 ﹙按證保險公司) 並

首次置業 物業加按 物業二按 減息轉按 半份業權 公居貸款 村屋工廈 車位劏房 新手買家們留意! 物業按揭供款計算方式而言,各大香港銀行或香港按揭證劵有限公司 ( HKMC ),都會有各自計算申請人等的入息準則,並須繳交足夠文件及平均需時14-21天才審批出每個按揭貸款申請。

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9/3/2020 · 施政報告建議容許整幢工廈改裝為過渡性房屋,期限為5年;立法會發展事務委員會今(19日)討論相關措施,民主黨尹兆堅形容5年期限是「趕客」,建議延長到10年,或者「5年加5年」。 發展局局長黃偉綸認為,工廈改建除了旨在提供過渡屋,也要滿足商貿的需要;形容業主是服務社會和非牟利。

然而要留意工廈按揭成數一般只做到四成,早前亦有較進取的財務機構推出工商物業八成按揭計劃,但全期息率就逾 6 厘,所以押注工廈不單要做足功課,亦要認真評估自己的持貨及供樓能力,千萬不要胡亂出擊。 工廈好去處 =====

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地產快訊提供最新樓市資訊,樓市政策、樓市走勢、二手動向、置業貼士、按揭知識。 利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示,受市況不濟,經濟前景存隱憂影響,上月工廈買賣登記錄得繼97年亞洲金融風爆及08年金融海嘯後分別只有100宗及106宗後的史上第三低。

項目是由理想集團的翻新工廈樓盤,位於九龍觀塘道320號,於2017年第3季入伙。 The Icon 樓高11層,共配置3部電梯(乘客:2、載貨:1)。每層樓面面積約6,417平方呎,可分間成15單位。大廈項目地廠、1樓及3樓暫時未考慮出售,其中1樓將作為餐飲設施或共享空間用途,3樓則打算提供連平台特色戶。

(二)會否檢討關於改裝工廈為過渡性房屋的政策及配套措施,包括訂明續期安排及業主按年可獲的維修資助,以提高業主改裝工廈的意欲;如會,詳情為何;如否,原因為何;及

工廈REITs往往是被忽略的一環,隨着政府鼓勵活化工廈,便會有另一番潛力。泓富產業信託(00808)擁有的7項物業中,便有一座是工業物業(新寶中心)。泓富指出,租金亦會帶動未來數年物業價值向上。根據彭博綜合預測,泓富今、明年息率有5.6厘。

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工廈都要賣走,經濟回調生意唔想做,係事實。香港經濟由2008年行好至2018年,大家都唔好再怨,過番1-2年苦日子是應份。留意下讀者工廈內主要聚集那種行業,再思考該行業是否受主要打擊一群。

【短片】經紀游說買工廈單位 市民付首期後按揭被拒復遭釘契 民主黨接4求助涉款500萬 (17:01) 《明報》早前報道,有地產經紀游說市民購買工廈單位,聲稱可獲銀行按揭、公司另會提供低息貸款,有市民不虞有詐付了訂金,但其後發現不獲銀行貸款,部分單位更已遭釘契,但經紀未有提醒。

按揭成數按現時政府規定,所有非住宅項目,按揭最高只能做4成,如果買家本身有其他按揭在身,最高按揭更需要再扣減一成。鍾指,買家需具備豐富銀彈外,亦意味著如果工廈升值,接手買家需準備更多資金繳付首期,間接增加承接壓力。

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B4 置業安居 Ü O wR¹ £ b 8Rº 21 Í6 @28 hH9 S )H: 責任編輯:梁麗芬 21 Í6 @28 hH9 S )H: 樓市八卦陣 按揭熱線 無形風水佈局 味 擔保人助按揭趨增 呂法傳 經絡按揭轉介首席副總裁 劉圓圓 街頭塗鴉指的是用噴漆在牆上塗上各種各樣的畫作,不同藝術家各有不 同風格。

資金放面,好多銀行都不做工廈按揭(渣打不做)。同時最多借三成(2017年三月金管局修定)。 做咁多野。俾咁多錢。要求回報應該不小於4%。通常工廈管理費不過1蚊呎。

其中一位苦主楊先生,於今年2月在荃灣接到地產經紀宣傳單張,以「新派自主空間」作宣傳,訛稱該類工廈劏房單位可由銀行承造四成按揭,餘款可由財務公司按揭,利率為3厘。涉案單位位於荃灣信義工業大廈6樓,有樓層被分間成36間小型單位。

25/3/2020 · 【明報專訊】市况持續疲弱,工廈物業亦錄罕見蝕讓個案,樓齡逾40年的觀塘官塘工業中心,有一單位以670萬元售出,原業主持貨7年,連使費實蝕約100萬元,為較為罕見的工廈蝕讓(撇除工廈劏場)個案。 萊斯物業顧問林嘉欣

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一直渴望組織自己家庭的Starman,在2012年以四成首期購下一個600萬元的住宅單位,與女友拉埋天窗。 後可將單位交由發展商代出租,以賺取首3至5年每年約5厘的租金回報。但要注意,無論哪類工廈,按揭

買工廈需注意甚麼?它們的按揭與一般住宅按揭又有甚麼不同呢?MoneySmart為各位講解!1.小心鄰居業務具厭惡性購買工廈單位,有兩種選擇。一是購入較低機會被收購的工廈!

九龍灣迷你倉大火後,近日政府開始大規模巡查工業大廈違規用途,一些常見於工廠大廈的行業如室內Wargame場、宗教場所、甚至零售的商戶,都必須撤出工業大廈,另覓地方繼續經營。 香港絕大部分的工

1.工廈摃扞比率較低,只能做4成按揭,就算工廈單位與住宅單位租金回報相同,實際所付出成本也大. 2.工廈始終作商業用途,當經濟一轉差,工廈跌幅應比住宅較大.因商業無住宅剛性需求大. 3.借貸利率及年期,相對住宅來說,銀行會提供較短年期及較高利息.

瞭解行情的Max得悉筍盤出現,買入裝修後再出租回報可觀,長線升值潛力亦吸引,但由於工廈按揭成數僅能做四成,加上他本身已有按揭在身,成數更會降至三成,縱使原業主以市值七折出售工廈,他也要準備逾250萬元現金作首期才敢簽約。

郭楚華同樣表示,近期工廈成交略有回落,但暫時未見工廈價格因中美貿易戰而調整,預計市況在第3季前仍呈膠 。不過,因為港府重啟活化工廈政策,加上市場上全棟大手成交持續,支持了工廈價格,料未來1至2年工廈有約15%的升幅。

19/3/2020 · 澳門日報版權所有 澳門日報電子報由澳門日報出版社出版 地產業界訪經財司提八建議 【本報消息】澳門地產發展商會和世界不動產聯盟中國澳門分會負責人一行,在地發商會會長兼世界不動產聯盟中國澳門分會主席陸惠德率領下,日前到訪經濟財政司,並向經濟財政司司長李偉農提交業界的八點

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根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2017年八月份全港共錄得447宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚,較七月份的606宗,回落26%,為連升5個月後首度回軟,惟仍守在逾400宗的近年相對高水平;期內工廈登記總值錄得44.42億

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓 受惠於工廈拆售項目,近月工商舖市場交投氣氛理想,4月份工廈註冊量創下自去年7月以來的十個月的高位,註冊金額更創下歷史新高。鑑於住宅物業受多項「辣招」所限,加上部分工廈入場容易,回報更可達四至五厘,因此不少人開始涉獵投資車位、工商舖等物業。

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